Особенности приобретения недвижимости в Испании

Обладать собственной недвижимостью в Испании мечтают многие. Однако приобретение квартиры в стране имеет ряд особенностей.

В Испании сдается много квартир в аренду. На рынке имеется огромное количество предложений, но очень мало спроса. Это связано с ипотекой и поиском выхода из кризиса. Часто люди не могут продать объект недвижимости, и стараются сдать его в аренду за незначительную сумму. Ситуация на рынке недвижимости значительно изменилась. Раньше состоятельные клиенты приобретали дорогие квартиры, или даже целые районы или жилые комплексы в испанских городках. За последнюю пару лет здесь появился инвестор с ограниченным бюджетом. На это не мог не отреагировать сам испанский рынок. Такой покупатель имеет другие цели и возможности, нежели состоятельный клиент.

Лучшими месяцами для покупки недвижимости считаются октябрь-ноябрь, когда календарный год идет к концу, и все хотят сделать выгодные покупки. В это время на рынке недвижимости наблюдаются игры с ценами на объекты жилья.

Инвестирование объектов недвижимости в Испании, имеющих высокую доходность, обеспечивается за счет высокого интереса иностранных покупателей, тем более что проблем с документами у хозяев таких ценных объектов практически не бывает. Жилье для проживания и отдыха у моря, как правило, ценится гораздо меньше.

Ошибочным мнением является то, что испанские банки не выдают ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья.  Если покупатель взял ипотеку, но не может выплатить ее, недвижимость забирает сам банк, и это жилье становится вторичным. Банк назначает продавца, или иммобиларию, то есть назначает продавцом какое-либо агентство недвижимости, работающее под брендом банка. С новым жильем все очень просто – это первичный рынок. Для его приобретения достаточно получить разрешение от застройщика и ипотеку в банке. Некоторые инвесторы также имеют желание перестроить объекты недвижимости. Достраивание и новое строительство жилья должны быть согласованы документально с муниципальными органами.

Какой бы ни был бюджет у инвестора, выбор объекта недвижимости ему рекомендуется начинать не с ипотеки, а с документов. В их число входит муниципальный налог на недвижимость (для вторичного жилья), сертификат с подробным описанием объекта недвижимости, паспорт объекта, устав совладельцев о совместном пользовании подъездом, детской площадкой и т.д.

Закончились деньги и не у кого занять? Не беда. Вам может помочь Кредит. Подробнее можно узнать, перейдя по ссылке выше.

Похожие записи

Какой город Турции выбрать для  отдыха?

Какой город Турции выбрать для отдыха?

Отдых в Италии

Отдых в Италии

Новый год в Финляндии

Новый год в Финляндии

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *