Недвижимость в Испании

propРынок недвижимости за рубежом, и, в частности, в Испании, кажется весьма привлекательным для российских инвесторов. Профессиональные риэлторы, занимающиеся недвижимостью в Испании, обращают внимание покупателя на некоторые мелочи на испанском рынке, которые не следует упускать из виду при заключении сделки. Выгода от этой сделки будет напрямую зависеть от вложений заказчика.

Известно, что глубокий экономический кризис в Испании привел к правительственному снижению налога на покупку новой, первичной недвижимости до четырех процентов в 2011-2013 гг. Таким образом, испанское правительство попыталось привлечь иностранный и неиностранный капиталы, чтобы девелоперы могли продать те объекты недвижимости, которые они не могут продать на протяжении долгого времени. Предполагалось, что девелоперы снизят цену максимально, чтобы банки не забирали эту недвижимость под залог, поскольку банки заинтересованы, в первую очередь, в финансовых вложениях.

В современной Испании дела обстоят так: первичного жилья осталось не много, новые объекты жилья практически не строятся. Во времена кризиса все объекты были распроданы по максимуму, особенно в хороших районах, с хорошей инвестиционной перспективой. Сейчас на вторичном рынке недвижимости Испании оказалось, что некоторые граждане приобретали (часто – в ипотеку) новое жилье, чтобы остаться на плаву, и теперь они имеют по две-три квартиры, оформленные на разных хозяев.

Таким образом, предостерегают профессионалы, важно выбрать объект недвижимости и запросить документы на это жилье, причем сами объекты нужно смотреть вживую. В частности, в документах должно быть все прописано о том объекте недвижимости, который выбрал покупатель – адрес, количество квадратных метров, общая площадь, в том числе террасы, площадки перед дверью и прочее. Также в документах содержится важная информация о прежнем владельце объекта недвижимости, когда он приобрел жилье, у кого купил апартаменты и т.д.

Подстраховаться от случаев нечастого мошенничества и авантюр можно, соблюдая меры предосторожности. Так, если покупатель только подписал депозит, он еще не является фактическим владельцем объекта недвижимости. Собственно в этот момент прежний хозяин, хотя уже и не может продать, но имеет право взять заем под этот объект недвижимости в каком-нибудь «левом» банке. Минимальные риски у тех покупателей, которые приобретают объекты недвижимости высокого уровня. Как правило, такое жилье появляется на рынке единично и выставляется не на всех сайтах.

Похожие записи

Путешествие в Грузию

Путешествие в Грузию

Самое интересное в Греции

Самое интересное в Греции

Плитвицкие озера  – хорватское природное чудо

Плитвицкие озера – хорватское природное чудо

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *